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不動産学部

金東煥　准教授

専門分野
マクロ経済学、土地・不動産経済学、計量経済学
主要研究テーマ
データに基づく不動産市場分析（不動産価格形成要因、オフィス市場、グローバル不動産市場）に関する研究
提供できる教育内容
マクロ経済学、ミクロ経済学、データに基づく不動産市場分析

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学位
  • 博士（経済学）2011年3月京都大学
  • 修士（経済学）2007年3月京都大学
  • 学士（経営学）2005年3月近畿大学
主な業績又は職務実績等
  • 「論文・執筆等」
    「景気循環を考慮したオフィスビルにおけるキャップ・レートの弾力性に関する研究」（2020年、共著、明海大学不動産学部論集、(28)）
    「オフィスビルの経年減価に伴うキャップ・レートの変動に対する投資家意識」（2020年、共著、2020年度日本建築学会大会学術講演梗概集)
    「東京・大阪・名古屋のオフィス賃料予測（2019～2025年）・2019秋について」（2020年、共著、不動産研究(日本不動産研究所)、62(1)）
    「マイナス金利が日本の住宅不動産市場に与える影響の実証分析」（2016年、単著、不動産研究（日本不動産研究所）、(58(3))
    「米国における投資移民制度(EB-5プログラム)の考察」（2016年、単著、不動産研究（日本不動産研究所）、(58(3))
    「A Study on Land Value for Tokyo’s Densely Developed Residential Area with Wooden-Frame Homes Based on Forecast through the 2020 Olympics」（2014年、単著、27th The Pan Pacific Congress of Real Estate Appraisers, Singapore 発表論文集）
    「アベノミクスの主要内容と効果(韓国語)」（2013年、単著、駐日本大韓民国大使館ホームページ掲載）
    「地価上昇の要因の実証分析：韓国不動産市場の土地譲渡所得税による凍結効果を中心に」（2013年、単著、生活経済学研究（生活経済学会誌）、38)
    「不動産価格の高騰要因に関する実証分析：日本と韓国の国際比較」（2010年、単著、日本不動産学会誌、24(2)）
  • 「職務実績」
    2011年～2013年：駐日大韓民国大使館経済主任研究員（担当業務：日本経済政策・日本通商政策・日本金融政策・エネルギー政策の研究分析）
    2013年～2021年：一般財団法人日本不動産研究所主任研究員（担当業務：不動産市場予測業務（東京・大阪・名古屋オフィス賃料予測、東京23区マンション価格・賃料予測）、不動産指標整備業務（賃貸マンション賃料指数等）、グローバル不動産市場調査分析、データに基づく不動産市場分析等）